|
СИСТЕМА ПЕРЕКРЫТИЙ МАРКО ВКЛЮЧАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ТИПЫ ПЕРЕКРЫТИЙ:
ЭКОНОМ, СТАНДАРТ, ПРОФИЛЬ, УНИВЕРСАЛ, ПРОСТОР
В октябре 2012 наша компания начала работы по замене деревянных перекрытий в одной из квартир жилого четырехэтажного дома 1870 года постройки, расположенного по адресу Москва, ул. Малая Бронная, д.10. Заказчик – частное лицо
Основные параметры объекта:
Общий вид дома, в котором проводится замена перекрытий
1. Длина перекрываемых пролетов – 11.9 м
2. Площадь перекрытий – 3 этаж - 111 м2, 4 этаж -115 м2
3. Толщина наружных несущих кирпичных стен - 700 мм
4. Конструкция существующего перекрытия: 3 этаж – стальные двутавровые балки с настилом из деревянных брусков между ними; 4 этаж - деревянные балки сечением 300х300 мм.
Особенности организации работ:
1. Работы проводятся в жилом доме без отселения жильцов квартиры, расположенной на третьем этаже.
2. Дом находится в труднодоступном месте для подъезда техники.
На основании анализа современных технологий реконструкции перекрытий специалисты, представляющие интересы заказчика, убедились, что наиболее эффективным решением при замене деревянных конструкций в настоящее время являются сборно-монолитные перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ. Вес погонного метра основных несущих элементов перекрытий – тонкостенных балок не превышает 5 кг. Это позволяет поднять балки на четвертый этаж без крана, подать в окно и смонтировать несущую конструкцию в квартире вручную.
Планом проведения работ предусмотрено два этапа реконструкции. На первом этапе демонтируются и меняются на новые чердачные перекрытия четвертого этажа. На втором этапе проводится устройство перекрытий на третьем этаже. При этом существующий деревянный накат не демонтируется. Фактически новое перекрытие возводится над существующим старым. Общий срок проведения работ – 50 дней.
Этим деревянным перекрытиям почти 130 лет
До начала реконструкции по договору с владельцем квартиры Государственное унитарное предприятие институт МосжилНИИпроект провел инженерное обследование несущих и ограждающих конструкций здания. По результатам обследования подготовлен отчет и выдано заключение – кирпичные стены здания находятся в отличном состоянии, деревянные перекрытия – аварийные и требует немедленной замены.
На основании указанного отчета архитектурно-строительная мастерская компании КОЛУМБ разработала и представила в институт на экспертизу проект реконструкции перекрытий. По результатам экспертизы проект получил положительное заключение.
Проект реконструкции перекрытий
Проект реконструкции перекрытий
Поперечное сечение нового перекрытия
Заключение МосжилНИИпроект
Заключение МосжилНИИпроект
План проведения работ согласован с руководством ТСЖ дома и жильцам квартиры расположенной на третьем этаже. Комплекс подготовительных работ позволил в октябре 2012 года приступить к демонтажу существующих перекрытий и стен.
Протечки на потолке квартиры
Эта мебель послужит нашим строителям
В этом месте специалисты сняли паркет при проведении обследования несущих и ограждающих конструкций
Короб воздуховода на кухне
Короб воздуховода на чердаке дома
Конструкции стен и потолка отличаются незначительно – глина и деревянная дранка
В районе канализационного стояка балки перекрытия полностью сгнили
Деревянные балки чердачного перекрытия
После снятия дранки обнаружилась дверь в соседнюю квартиру, о которой раньше никто не знал
Новая стропильная система над старым чердачным перекрытием
Из квартиры было вывезено более полутора тысяч мешков с мусором
Трубы отопления надежно спрятаны за деревянной облицовкой
Стальной двутавр на перекрытии между третьим и четвертым этажами
Для понимания того насколько надежно закреплен двутавр в стене пришлось выдолбить нишу
Пластмассовый рукав «заглядывает» в окно «нашей» квартиры
УСТРОЙСТВО ЧЕРДАЧНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ
Поднять руками в квартиру балку МАРКО-ПРОФИЛЬ в собранном виде не удалось. Вернее поднять можно, но завести в окно очень сложно. Поэтому по ходу работ было принято решение поднимать в квартиру отдельные элементы балки (С-образный профиль, каркас, дополнительную арматуру, элементы крепления) и собирать их в единую конструкцию непосредственно в квартире. 12-метровая профильная балка в собранном виде весит примерно 84 кг. Аналогичная по длине бетонная балка весила бы больше 200 кг. Обращаю внимание посетителей этой страницы – в России подобные работы до нас не проводил никто. Это первый опыт устройства большепролетных перекрытий и для нашей компании и для российского строительного рынка. Некоторые технологические детали, представляющие промышленную тайну, мы сознательно здесь опускаем. Для большинства посетителей этой страницы достаточно понять, что устройство бетонных перекрытий с пролетами до 12 метров внутри существующих помещений возможно.
С некоторых местах блоки перекрытия пришлось подрезать
Доборные плиты из пенопласта позволяют получить необходимую толщину перекрытия, которая для данного проекта составила 350 мм.
Канализационные трубы легко пропустить через блоки перекрытия
Балка перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ перед началом бетонирования
Бетонирование перекрытия операция уже хорошо отработанная. Сложности возникают только при подаче бетона в зону работ. Застройка в центре «старой» Москвы плохо приспособлена к размещению бетононасоса. Поэтому приходится искать и подбирать бетононасосы «малогабаритные». Подача бетона в данном случае производилась слуховое окно чердака.
Жильцы дома с интересом наблюдали за процессом подачи бетона на четвертый этаж
Уплотнение бетона виброрейкой позволяет не только упрочнить бетон, но и получить хорошее основание будущего пола
Полученный результат превзошел не только наши ожидания, но и ожидания всех наших оппонентов. Впервые в России внутри закрытого помещения получено железобетонное перекрытие с пролетом 12 метров. Открыта новая страница в реконструкции изношенных и ослабленных перекрытий. Необходимо подчеркнуть, что стоимость сборно-монолитных конструкций в данном проекте намного ниже стоимости металлических профильных конструкций.
И еще один характерный результат важный для потенциальных инвесторов. Как только стало ясно, что новое перекрытие состоялось, жильцам коммунальной квартиры, находящейся на третьем этаже начали поступать предложения от покупателей о продаже их комнат. Потенциальные покупатели поняли, что старую замызганную коммуналку вполне реально превратить в комфортабельное жилье, стоимость которого в полтора раза превышает стоимость коммуналки.
В настоящее время мы ждем расселения коммуналки для того, чтобы между третьим и четвертым этажами возвести еще одно перекрытие с пролетом 12 метров. Необходимость этого стала очевидной после того как выяснилось, что старые немецкие двутавры в межэтажных перекрытиях прогнулись на 160 мм. Как только сделка состоится, работы будут продолжены.
Немецкие двутавры в межэтажных перекрытиях хорошо сохранились, но «провисли» на 160 мм
Трудно заплатить за такие «стены» и перекрытия больше 20 миллионов рублей
Если Вам необходимо заменить деревянные или ослабленные перекрытия, звоните 8(495) 550-0000 (многоканальный), 8(800) 5555-405 (бесплатный для всей России), 8(495) 761-1593 (мобильный).
Пишите stroim@kolumb.ru, приезжайте в офис – встретим, покажем, расскажем.
Строительное управление группы компаний КОЛУМБ
Чаще всего с этой страницы посетители сайта переходят на следующие страницы:
Технология монолитного строительства МАРКО | Комплексное проектирование | Выбор проекта | Фундаменты |Фундаменты буронабивные | Газобетон ИТОНГ | Технология ВЕЛОКС | Технология ДЮРИСОЛ | Технология СИМПРОЛИТ | Газобетон | Строительство дома - ошибки, просчеты, рекомендации | Крыши | Мансарды | Сборно-монолитные плиты перекрытия |
| 
